买房贷款月供、利息等钱数是如何计算的？都有那些计算方法？今天我就来给大家解决这个问题，首先我们先看一下公式计算——
利用公式计算
等额本息还款：
每月月供额=【贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数】÷【（1+月利率）^还款月数-1】
每月应还利息=贷款本金×月利率×【（1+月利率）^还款月数-（1+月利率）^（还款月序号-1）】÷【（1+月利率）^还款月数-1】
每月应还本金=贷款本金×月利率×（1+月利率）^（还款月序号-1）÷【（1+月利率）^还款月数-1】
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
等额本金还款：
每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=【（总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率）+总贷款额÷还款月数×（1+月利率）】÷2×还款月数-总贷款额
月利率=年利率÷12
等额本金还款法和等额本金还款法有何不同？
1、等额本息还款
特点：每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。
适用人群：比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。
例如，贷款100万，期限30年，当前基准利率4.90%，按等额本息还款法
2、等额本金还款
等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金怎么算自己的房贷利率，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。
特点：随着时间的推移还款负担会逐渐减轻，还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。
适用人群：收入高还款能力较强并有提前还款打算的人
例如，贷款100万怎么算自己的房贷利率，期限30年，当前基准利率4.90%，按等额本金还款法
当然啦，还有更简单的方法，您可以通过房贷计算器来算，简单方便，一目了然，而且不容易出错，下面就给大家安利一款房贷计算器，不仅算贷款，算税费，还能算装修费，算提前还贷。
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力高·澜湖郡(免费看房)
项目位于天桥区东宇大街和清河北路交汇处北500米，地处滨河——药山双板块核心，为政府重点规划的生态宜居之地。直线距离大明湖6公里、泉城广场仅7公里。
另外项目附近交通也方便，坐拥北园大街和二环西路双高架，地铁线途经，城市交通便捷；临近汽车总站、火车站和高铁站，方便直达机场。
社区配建18班幼儿园、36班小学及36班初中，孩子在家门口即可享受12年公立教育，目前已签约北师大基础教育实验学校。
恒大滨河左岸(免费看房)
项目位于天桥区小清河北路与水屯路交叉口，周边有北苑小学、黄台小学、华联超市、北园银座等，小区内部设有幼儿园、小学、初中和邻里购物中心。
蓝石大溪地(免费看房)
项目规划设计尊重原生地貌，利用独特资源优势，其中以原生湖泊为主的湿地景观用地500余亩，居住在这里能与自然的接触亲近中，酣畅淋漓的释放本真的快乐与自由。项目毗邻城市交通大动脉经十西路，距济南高铁西客站2公里，而且区域内预留轻轨线路，快速BRT公交畅达四方。济南至北京只需1.5个小时， 至上海只需3.5个小时，交通便利。
龙山郡(免费看房)
龙山郡位于章丘市龙山街道办事处，龙山文化遗址公园对面。紧挨102省道踞奥体30公里，距泉城广场40余公里，距章丘市中心15公里。项目以合院别墅、多层洋房、中高层住宅为主。
从市场角度看，随着章丘撤市设区、山大的进驻，章丘房价较之前已经上了一个台阶，而且根据政府规划，济南地铁R2线将向东延伸至章丘，未来从章丘到市区的出行方式又多了一个选择。
海尔地产云世界(免费看房)
项目涵盖多种物业，有住宅、公寓、写字楼等多种业态，还规划有全国首家海尔文化主题乐园，引进济南文广中心，打造高端文化社区；小区内设有48班小学、36班中学，目前已与济南外国语学校签约。