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个人出租房产要交房产税吗现在?出租房屋需要具备什么条件?

  有居民名下有几套房屋,除了自己居住的一套,其余的空着也是空着,就想把房屋租出去。但不知道个人出租房产要交房产税吗现在?出租房屋需要具备什么条件?那么跟着小编一起来看看吧。

  个人出租房产要交房产税吗现在?

  个人出租房屋需要交房产税,根据国家税务总局规定:目前个人出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、费附加)、房产税、个人所得税等等,房产税:以租金收入12%来计算并缴纳。

  出租房屋需要具备什么条件?

  【1】在我国,房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同,当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同。

  【2】出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内,到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。

  【3】办理出租登记手续需要填报下列内容:出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地,实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地;

  出租房屋的基本情况、租金和租期;房屋权属证书或者房屋来源证明;本市规定的其他内容。

  【4】房屋租赁合同变更或者终止的,出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。

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