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什么是房企的净负债率?

  早在2020年的时候,住建局和人民银行为了调控房地产市场,对于房企融资正式推出了“三道红线”的政策,三道红线政策的推出,可以在一定程度上限制房企的过速发展,触碰三道红线的企业在之后的融资中也会出现一定的困难。三道红线分别是房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%、房企的净负债率不得大于100%、房企的现金短债比小于1。那么什么是房企的净负债率?一起来了解一下。

  什么是房企的净负债率?
 

  所谓房企净负债率就是指房地产企业的负债总额,又被称为净借款比率。房企净负债率=(计息负债-现金余额)*净资产。根据三道红线的规定,房地产企业的净负债率是可以大于100%的。但是相对于资产负债率和现金短债比来说,房企的净负债率是比较容易优化的。房企可以直接通过出售项目的形式来获取现金流,这样一来,就可以大大降低企业的净负债率了。

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