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房贷人的年龄有限制吗?房贷人的年龄有限制吗

  前往银行申请贷款买房,就需要满足银行提出的相关条件。房贷人的年龄有限制吗?房贷人的年龄有限制吗,起来看看吧。

  房贷人的年龄有限制吗?

  有。一般来说,银行对申请人年龄要求是年满18周岁-65周岁,部分地区的部分银行可能延长至80岁,具体以银行规定为准。以长沙市建设银行为例,建设银行要求男≤65周岁(商业60周岁),女≤60周岁(商业55周岁),贷款年限+借款人年龄≤男65/女60。子女替父母接力贷的,贷款年限可以按子女的年龄的来计算。

  房贷人的年龄有限制吗?房贷人的年龄有限制吗

  贷款最长年限有下列3个影响因素,这3者得出的三个结果,取最小值,就是该笔贷款申请的最长贷款年限。

  (1)国家和地方政策。目前长沙市政策规定,住房商业性贷款的期限最长不超过30年;商业房产贷款的期限最长不超过10年。

  (2)房屋年龄。一般要求房龄在30年以内,其他要求各银行之间有差异。

  (3)借款人年龄。一般要求借款人不超过65周岁,同时还需满足:贷款年限+借款人年龄≤65。

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