广告

房屋贷款最高能贷多少钱?

  按照银行内的贷款要求来看,想要申请房屋贷款的小伙伴,必须要准备足够的首付款才行。由于现在的房价依旧远远超出大多数工薪族的承受能力,所以大家不免担心自己负担不起首付款,影响后续的贷款申请。那你知道房屋贷款最高能贷多少钱?

  房屋贷款最高能贷多少钱?

  对于买按揭房的小伙伴们来说,房屋贷款的额度是根据大家名下有几套房来决定的。如果是买首套房的话,房屋面积不超过90平方最多可以贷款80%,超过90平方最多可以贷款70%。如果名下已经有一套房了,现在买的是二套房的话,房屋面积不超过90平方最多可以贷款50%,超过90平方最多可以贷款40%。银行之所以会有这种设定,为的就是能让更多名下还没有房的用户,可以顺利买房,进一步控制当下的房价市场。不过并不是所有的用户都会购买按揭房,部分用户可能急需入住,或者是出于其他的考虑,会选择购买二手房,这种情况下,房贷的额度还可能出现变化。

  尽管从表面上来看,购买二手房的话,贷款额度和按揭房并没有太大差异,都是根据用户名下已经持有的房产和房屋面积来决定的。但不同的是,二手房涉及到房屋市场价值的问题,因为部分房屋因为年限太久,存在的问题也很多,市场价值波动会比较大。出于这种考虑,在申请二手房贷款时,银行需要对房屋的市场价值进行评估,根据评估的结果来决定放款额度,并不是买卖双方自己协商的价格,所以大家要提前做好准备。不过一般情况下,评估的价格和买卖双方的协商价格相差并不是很多,所以影响并不大。

【版权声明】本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有内容所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容,请点击底部联系我们,一经查实,本站将立刻删除。


相关文章