之所以公积金贷款会比商业贷款要严格很多，是因为公积金贷款属于政府补贴利息，大家办理的公积金贷款利息优惠部分，是由当地政府补贴给银行。从目前国内庞大的人口数量来看，政府内部能够在同一时间补贴的数量是有限的，所以只能增加办理要求来减缓自己内部的资金压力。那办理住房公积金贷款条件有哪些呢?不满足这些都会被拒!
1、银行旗下的贷款首先对借款人的真心资质要求极为严格，尤其是放款风险度较高的房贷。通常都会需要借款人在最近两年内不能有明显的逾期还款行为，在最近5年内不能有严重的逾期行为。包括最近半年内的征信查询次数也不能过多，否则都可能会导致申请被拒。
2、公积金贷款虽然只面向于缴纳了公积金的用户，但并非所有缴纳了公积金的用户都能申请。需要申请人的公积金连续缴纳时间不能短于半年，且当前账户状态是属于正常缴纳中，如果有断交的情况，之前累积的时间就会被清零，需要重新开始计算。部分地区还会对用户账户内的余额有要求，所以平时最好不要随意提取公积金，具体的余额标准要以当地公积金管理部门实际要求为准。
3、为了确保能够按时收回贷款本息，银行会对借款人的还款能力进行严格审核。通常都会需要大家提交最近一年内的工资流水，还会对大家名下的负债率进行审核。一旦负债率达到50%以上，就会容易导致申请被拒。对于经常用贷的用户来说，很有必要在申请之间结清部分欠款。
4、目前银行对于网贷产品是极其敏感的，不管大家使用的网贷是否有逾期还款行为，或者是否造成负债率高的问题，只要有未结清的都会直接拒绝房贷的办理。所以大家在申请房贷的前一个月，就要将自己名下的所有网贷产品全部结清。
需要注意的是，在办理公积金贷款后要确保公积金能够按时缴纳，一旦出现断交的情况，贷款将会自动转变成商业贷款，利息将会重新计算。
