虽然我国当下大众的生活水平已经有了很大的提升，但是贫富差距还是十分明显。有的人条件比较好，可能会购买多套房产，而有的人可能就连一套房屋都难以购买。而国家为了尽可能的让所有房屋刚需人群都可以购买，就对市场进行了相应管控，尤其是贷款的首付款。那二套房贷款的首付比例是多少呢?低于这个数小心被拒!
目前申请二套房屋贷款首付一般至少需要支付购房款的50%，例如一套房的价格是100万，那么首付款大家至少要准备50万才可以。同时需要注意的是，如果大家申请的是公积金贷款，根据相关贷款规定来看，可能下款金额最高不超过60万元，即使是在一二线的大城市，也未必会有很高。这也就意味着，如果大家想要用公积金贷款支付剩余的购房款可能并不够，在这种情况下只能选择提升首付款的金额，或者是申请组合贷款。相对而言，部分银行是比较排斥用户申请组合贷款的，所以大家更多的是要做好提升首付款的准备。
银行房贷是银行内部放款风险度最高的产品之一，所以会对借款人的资质进行严格审核。如果大家首套房也是申请的贷款，并且当下还没有结清，要多关注自己名下的负债率，一旦超过50%以上就很容易导致申请被拒。尤其是在首套房办理公积金贷款的情况下，二套房在第一次公积金贷款没有结清的情况下，或者是结清不超过半年，都是无法再次申请的。对于公积金贷款大家还需要了解的是，每个人最多只能申请两次公积金贷款，在第三次购房时只能选择申请商业贷款，但在贷款成功后可以提取公积金账户内的余额。
其实在办理房贷的过程中，大家还可能遇到其他各种问题，如果大家有任何不明白的地方，可以随时进入你理财查看。
