首先我们要明白什么是银行流水，银行流水是指个人活期账户中的存取款记录。大部分的线下银行贷款在申请时都需要提供银行流水，银行可以通过银行流水查看用户的收入情况，判断申请人的还款能力。可见，银行流水是非常重要的，但是银行流水不稳定也是可以办理房贷的，房贷的审核要考察申请人多方面的情况，银行流水并不会完全影响贷款的办理，虽然优质的银行流水可以为大家带来更高的贷款额度，但是不稳定的银行流水也可以成功申请贷款。
银行流水不稳定的话，可以尝试以下几种方法提高：
1. 自存流水，对于灵活就业的人来说，工作方式和工作时间不固定，因此经济条件良好的朋友可以通过自己定期存一笔资金，制造一份自存流水也是可以的。
2. 不同银行对贷款的要求也会不同，因此大家在申请贷款的时候如果大家银行对流水的要求比较高，可以尝试更换一家贷款审核较宽松，对银行流水要求不高的贷款银行。
3. 如果借款人的银行流水不够无法贷款，可以尝试从其他方面提高银行的认可度，可以提供贷款担保人或者提供抵押物。
