1、月供压力小：当贷款金额相同时，贷款20年月供还款金额要高于贷款30年月供还款金额。从长期来看，这样可以减轻每月的月供还款压力。毕竟选择贷款买房的大部分都是年轻人，而年轻人在前期往往手中没有太多资金，后续还会有结婚生子等大额开支，因此这时候需要尽可能占用更多的现金。
2、更适合提前还款：提前还贷尽量不要超过贷款期限的三分之一，如果选择贷款20年，那么只有6-7年的时间供用户选择提前还款。贷款30年则有10年的时间供用户选择提前还款。
3、可以贷更多的钱：用户选择贷款30年，在延长贷款期限的同时，也可以选择贷更多的钱。贷更多的钱，意味着用户可以买更大的房子或者更好的房子。房价的大趋势是上涨的，因此前期尽可能买增值空间较大的房产，对于用户来说会比较有利。
4、应对通货膨胀：在未来货币一定会贬值，因此贷款30年可以有效应对通货膨胀。虽然贷款30年与贷款20年相比，用户需要多支付几十万的利息，但是这个利息的数值不会变化。而很多年后，几十万的利息可能只相当于现在的几万，因此贷款的年限越长，用户就可以更好地应对通货膨胀。
5、理财收益率超房贷利率：如果用户流动资金的收益率超过房贷利率，那么用户完全可以选择贷款30年。贷款的时间越长，用户手中流动资金创造的收益就会越多。甚至，用户不需要考虑提前还款，只要尽可能占用银行的钱就足够了。
6、贷款年限可以应对通货膨胀。在未来货币一定会贬值的情况下，选择贷款30年可以有效应对通货膨胀。这是因为随着时间的推移，房屋价值和购买力都会随着通货膨胀而增加。
总的来说，贷款年限的选择应该根据个人的实际情况来决定。如果想要减轻还款压力，可以选择贷款30年。如果想要灵活还款，可以选择贷款30年。如果想要增加购房预算，可以选择贷款30年。如果想要应对通货膨胀，也可以选择贷款30年。但是，需要注意的是，贷款年限越长，还款利息也会越多。购房者需要在选择贷款年限的时候，综合考虑以上因素，做出最合适的决策。
