大家可以先去房屋所在地的有关部门那里查询房屋的情况，这是比较简单直接的方法。但如果大家不方便的话，也可以问问周边邻居，来验证房屋的相关信息。
合同中一定要明确责任
大家在签订合同的时候，一定要明确相关违约责任，像是房屋价格、权属关系等情况，不要相信别人的口头承诺，放在合同上比较有效力，就算出现了纠纷也可以通过合同来维权。而且对于换房人来说，是非常需要资金的，所以在合同中一定要注意给自己足够的时间来处理相关问题，以免造成违约
产权预告登记要做好
可以有效防止房屋被二卖的方法就是预告登记，也就是说大家在签订合同时，为了保障权利，按照约定向有关部门申请预告登记。这个手续完成以后，卖方不能未经购房者的同意就随意处置房屋，就算跟第三方签署了协议也是无效
