如果你现在的工作比较稳定，且收入能够负担的了房贷的话，玩咖学社建议你可以选择贷款期限长的，期限越长越好。特别现在货币增发，CPI每年上涨，房贷期限越长，对于购房者后期的压力就越小。
当然，还款方式也是大家需要考虑的重要因素。众所周知，住房按揭贷款一般有两种还款方式，即等额本金还款法和等额本息还款法。
等额本息还款法，顾名思义，就是贷款人每月按相等的金额偿还贷款本息。虽然本金固定，但每月还款中本金和利息的比重不断变动。本金比重不断增加，利息比重不断减少。前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
等额本金还款法，其实也不难理解，它指的是贷款人将本金分摊到每个月，利息则按贷款本金余额每月计算。相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
