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70万房子用公积金能省多少钱?

公积金可以帮助购房者省下一定的贷款利息,具体数额取决于以下几个因素:


1. 贷款利率:公积金贷款的利率较低,通常会比商业贷款低0.3%左右。以最近的利率计算,五年及以下期限的公积金贷款的利率为2.75%,五至十年期限的为3.25%,十至二十年期限的为3.75%。因此,以70万元为例,贷款10年,利率为3.25%,每月还款额为7,321元。

2. 公积金账户金额:购房者的公积金账户金额越多,公积金贷款利益也越明显。以70万元为例,购房者的公积金账户有50万元,贷款20年,利率为3.75%,每月还款额为3,708元。如果没有公积金贷款,每月还款额为4,343元,该购房者每月可以省下635元。

3. 贷款期限:公积金贷款的期限可以达到20年,而商业贷款的期限一般不会超过10年。如果购房者选择较长的贷款期限,可以将每月还款额降低,也就是说,月供越低,购房者每月就可以少缴纳一定的贷款利息。

因此,70万元房子用公积金能够省下的具体金额需要根据以上因素综合考虑,一般来说可以省去几百到几千元的贷款利息。

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