房屋贷款的审核主要集中在两个方面，分别是借款人的还款意愿和还款能力。而还款意愿的重要体现主要是集中在征信上，通过以前其他贷款产品的还款记录，判断借款人主观意愿上还款是否积极。那么针对征信有逾期的用户，房贷还可以办下来么?有这种情况要注意!
虽然说征信有逾期，能从一定程度上判断借款人还款意愿不强，但也不能一概而论。有部分用户仅仅是因为忘记还款，才导致贷款逾期了几天时间，并非是主观上不想还款而已，所以逾期的问题要根据实际情况来决定。如果大家的逾期时间距今已经超过2年以上，且近2年内一直保持良好的信用记录，那么之前的征信污点对于大家当前的贷款申请影响会比较小，甚至可以直接忽略。但如果大家的逾期时间是在近2年内，甚至就是当前逾期，那么会大幅度提升贷款被拒率。因为银行内的绝大多数贷款产品，是只查看大家近2年的征信记录，较长时间的则会被忽略。当然，如果大家近期内的逾期时间较短且金额较小，那么带来的负面影响也会较低，甚至会因为大家是银行内的优质客户而被忽略。
虽然银行一般对贷款申请人的征信记录只查看近2年时间，但房贷是个例外。因为房贷的年限长达几十年，银行所要承担的风险非常高，因此出现逾期还款或坏账的可能性也会随之大幅度提升。所以，银行的房贷审批是最严格的，一般会查看大家近5年内的征信记录，但并不代表大家有过逾期污点就一定会造成审批被拒，因为还会根据大家逾期的情况以及实际个人资质来综合评判。若大家之前的逾期情况并不严重，且当前其他个人资质都比较优秀，那么成功审批的可能性还是比较大的。
综上所述不难看出，逾期的时间距离现在越长影响越小，逾期的程度越轻影响越小，如果当前真的有比较严格的逾期污点，还是尽量先优化下资质再申请。
