相信大家也都知道，只要申请了贷款，就必须要支付相应的利息。随着贷款金额的逐渐增多，支付的利息也越来越多，尤其是类似房屋贷款。因为金额比较大，使用期限也很长，所以往往需要大家支付的利息也非常多。
房贷的利息计算方式其实并不复杂，相应的公式是本金*利率*贷款期限。所以利率越高、贷款金额越大、贷款期限越长，大家需要支付的利息就越多。当前房贷主要有公积金贷款、商业贷款和组合贷款这三种模式，不同的模式贷款利率是不同的。其中商业贷款50万，使用期限30年，如果采用的是等额本金还款方式，需要支付的利息是34.97万，等额本息的利息是42.81万元。公积金贷款方式等额本金的利息是24.44万，等额本息的利息是28.34万元。组合贷款需要根据大家具体分配的公积金贷款金额和商业贷款金额来决定，在两者均分的情况下，等额本金的利息是29.71万元，等额本息需要支付35.58万元。
从上述内容中就不难看出，最划算的是公积金贷款模式，但因为各地区公积金管理中心的要求都不同，提供的金额也不同，所以未必能够满足大家的贷款需求。其次是组合贷款，而这种贷款方式是所有房贷中最复杂门槛也最高的一种，并且不是所有银行都乐意给大家提供这种借款方式，所以可能在公积金贷款额度不够的情况下，只能选择商业贷款。而等额本息和等额本金是两种不同的还款方式，其中等额本金是每个月还款的本金是相同的，但利息是逐步递减的，而等额本息是每个月还款的金额都相同。虽然等额本息的利息略高于等额本金，但如果有提前还款打算的用户，最好选择这种还款方式，才能减免更多的利息。
因为每个银行的贷款利率都不同，所以实际利息的金额要根据银行的规定来决定。
