虽然坊间经常有谣言说房价会下跌，但从实际情况来看，依旧是高居不下，所以很多小伙伴不得不硬着头皮购房。如果是缴纳了公积金的用户，还可以选择公积金贷款降低利息。只不过公积金贷款也不是谁都能申请的，对借款人要求非常高。
1、公积金贷款只面向于缴纳了公积金的用户，想要申请人的公积金至少连续缴纳半年以上，并且当前账户处于正常缴纳状态中。如果是中间出现断交的话，缴纳时间将会重新计算，所以大家尽可能的不要让其出现断交，尤其是在近期有购房需求的用户。
2、在满足公积金缴纳的基础要求后，接下来就是对大家各项资质的审核了。首先是个人征信资质必须要过关，因为房贷是银行放款风险度最高的产品之一，所以对借款人的征信审核也会格外严格。大家尽可能的确保在最近两年内没有逾期记录，并且在近5年内没有严重逾期污点，否则会对申请造成负面影响。而最近半年内的查询数据，如果太花，也会容易造成申请被拒。
申请公积金贷款需要什么条件?不满足这些肯定被拒!
3、申贷过程中往往需要大家提交自己的工资流水，一般都是最近一年的时间，如果不满足这项要求的话，会对申请产生一定的影响。届时大家可以通过提交其他的财力证明来解决，例如大额存单等等，让银行相信自己绝对有足够的还款能力。
4、如果是经常使用贷款的用户，需要在申贷前结清一部分，确保自己的负债率在50%以下，才不会对房贷造成影响。尤其是用小贷口子的用户，必须要在申贷前一个月结清，否则贷款肯定被拒。银行对小贷非常敏感，只要未结清，房贷就会被拒。
