lpr利率和房贷有关系吗?

最佳答案房贷分为公积金贷款、纯商业贷款,以及组合贷款,不同贷款类型的房贷按揭利率和LPR的关联不同。...

  对于大多数人来说,如今想要买房的话,就只能通过贷款的方式来购买,毕竟现在的房价实在是太高了,很多家庭都没有全款买房的能力。而办理房屋贷款,是需要借款人自行支付首付款,然后尾款部分则向银行申请按揭贷款。其中按揭房利率是很多购房者比较关心的问题,甚至有些人还听说LPR是贷款基础利率。一文为你解答!

  房贷分为公积金贷款、纯商业贷款,以及组合贷款,不同贷款类型的房贷按揭利率和LPR的关联不同。

  1、如果贷款人是办理公积金贷款按揭买房,则贷款利率和LPR是不挂钩的,还是会按央行基准利率进行浮动,基准利率不变,公积金贷款利率也不变,并且首套房和二套房的利率是有区别的。

  2、如果贷款人是办理纯商业贷款按揭买房,则贷款利率会受LPR影响。贷款银行在给贷款人制定利率,是参考最近一期同期限的LPR报价+基点的,其中基点确定后不会变动,LPR则会进行浮动,所以房贷利率也会随着LPR的变动而变动,不过是在定价周期内一年一变。

  3、如果贷款人是办理组合贷款按揭买房,则公积金贷款部分利率和LPR没有关联,只有商业贷款部分利率会受LPR影响。而商业贷款利率变动了贷款人的月供也会发生变化,当然也是在定价周期内一年一变。

  总之,房贷按揭LPR和贷款利率是否有关联,关键还是取决于所办理的贷款类型。

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