贷款现在是我们生活中经常用到的，贷款的种类有很多，通常分为抵押贷款和信用贷款。同时贷款的途径除了常见的银行机构以外还可以通过小额贷款公司贷款，但贷款前借款人要衡量自身经济能力再进行选择。
1. 个人信用贷款，便捷快速但要求高
个人信用贷款是近些年来流行的贷款方式，是指银行向个人发放的、无需提供任何担保的贷款，主要依据借款人申请的个人信用记录和等级来确定贷款的额度，其最大的优点就是无需抵押和担保。但要求却不低，通常情况下银行会要求借款人拥有稳定的工作收入和住所，且个人信用良好，对借款人的收入也有要求，一般要求借款人的月收入不低于3000。
2. 房屋抵押贷款，可贷金额高
之所以越来越多的人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般以基准利率为准，还贷压力小。一般来说，这类贷款除了对贷款人收入、信用方面有较强的要求外，还需要房屋年限再0年以内，且面积大于50平米，房屋具有较强的变现能力。但抵押贷款的额度一般不超过房屋评估值的70%，这样提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请最高不超过1000万、期限不超过30年的贷款。
