房屋贷款已经普遍成为了所有购房者为了缓解经济压力的选择理财思路，不论选择哪种借贷产品，最终都会面对每月要按时还清房贷的情况。但是当借贷者经济条件允许的情况下，想要提前还清所有房贷，也并不是想像中的还清剩余房贷那么简单的。今天小编就为大家普及一下房贷提前还款。
房贷提前还款需要注意什么
第一点 注意银行提前还款规则 在签定的贷款合同中会有提前还款这一项的详细内容，通常银行会明确的限定出还款一年以后或者几年后，借贷者才可以申请提前还贷。或者提前还清房贷借贷者需要承担多少违约金的详情规定。大多数银行都会对提前还贷有限制，当借贷者没有注意到这点签定合同后，将对以后提前还款造成一些影响，所以签定合同时或者还款时一定要注意这一点。
第二点 不必先还公积金 对于公积金借贷者不论选择先还清公积金，或是先还清商业贷款都是可以的。只有公积金账户内的余额是必须偿还公积金贷款的，就像借贷者自有的其他存款在选择还借贷款项时，就可以按自身的需求选择合适的借贷还款。这就很大的方便了借贷者经济周转范围。
第三点 注销抵押 很多借贷者还清银行欠款，其他手续就不再办理了。但往往自己的一时疏忽就会造成不必要的麻烦，所以还清欠款后一定要记得及时去产权部门办理抵押注销，才能在日后售卖房屋时免除不小的阻碍。
贷款提前还款有什么好处
首先提前还清房贷最大的优点是节省一笔利息资金，当借贷者需要提前还清房贷时，那么往后年限的利息也就不存在了，这将节省一笔不小的开支。其次提前还清房贷就能早日减轻借款的压力，不用每月供房贷了。最后提前还款就能提前办理解押手续，让房产早点真的归属自己。
总得来说提前还款优点很多，但是也是有缺点的，比如提前还款有能会缴纳一定数量的违约金。或如果房贷是等额本息还款，在借贷前期还款时偿还利息的资金较多，当还款时间越长，所还利息的资金就会越少，所以若提前还款，有可能前期已经还清了大部分利息，即使提前还款，利息也减不了多少。总之是否提前还款还是要正确的认识到是否对自己有利，也并不是所有借贷者提前还清欠款就是好的。
