烂尾房最后都怎么处理的

最佳答案  在购买房子时,很多借款人为了降低自己的贷款本金,也为了能够住一个更好、更新的房子,往往会选择购买一些还在建造的房子。交了定金、首付之后,还款一段时间,就可以正式入住,却...

  在购买房子时,很多借款人为了降低自己的贷款本金,也为了能够住一个更好、更新的房子,往往会选择购买一些还在建造的房子。交了定金、首付之后,还款一段时间,就可以正式入住,却很容易碰到烂尾楼的情况。烂尾楼可以申请停贷吗?大部分人最后都是这样解决的。

  烂尾楼可以申请停贷吗?

  根据规定,如果借款人在申请了房贷之后,房子的建造停摆、烂尾了,是可以去银行申请停贷的。

  根据规定,因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。

  也就是说,如果借款人购买的房子因为各种原因导致烂尾,那么借款人可以要求房贷停止。但是之前缴纳的定金,可能很难退回。需要跟开发商进行官司、协商等。

  当然了,大部分开发商并不会希望楼盘进行烂尾。如果只是开发商资金断裂,可以通过双方协商了解开发商的情况,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活。

  如果开发商无法找到新的资金注入,当地的相关部门也会将项目楼盘进行回收,然后对外投标。找到新的竞标者后,该楼盘就会继续进行修建的。

  另外需要提醒借款人,如果楼盘进行了烂尾,一定要第一时间进行停贷起诉。否则,贸然停贷购房人就成了违约方,征信会受到影响,还可能被诉到法院,甚至被法院强制执行。

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