贷款等额本金和等额本息哪个好

最佳答案  等额本金和等额本息是房贷还款中最常用的两种还款方式,既然给出了这两种选择,那么自然是各自有各自的好,不能仅凭单一方面来判断,只是说适合自己的方为更好。至于"等额本金...

  等额本金和等额本息是房贷还款中最常用的两种还款方式,既然给出了这两种选择,那么自然是各自有各自的好,不能仅凭单一方面来判断,只是说适合自己的方为更好。至于“等额本金和等额本息哪个好”的具体分析,下面我们一起来看。

  等额本金和等额本息哪个好?

  1、从利息方面来看

  等额本金还款方式下,所需支付的贷款利息总额要比等额本息少,这是最实在的节省,可以少出一笔钱,所以可以得出,等额本金更好。

  举例说明,同样贷款10万贷10年,年利率按4.9%,等额本金总利息=24704.17元,等额本息总利息=26692.87元,等额本金还款可以少支付1988.7元的利息。

  贷款本金越高,贷款时间越长,等额本金节省的利息越多。

  2、从还款压力来看

  等额本金前期还款压力大,后期还款压力小,而等额本息每月还款额处在一个居中水平,固定不变。

  同样的例子,贷款10万贷10年,年利率4.9%,等额本金每月还款额从1241.67元开始,以3.4元左右的间隔,逐月递减,而等额本息每月固定还款1055.77元。

  等额本金要还款5年,每月还款额才与等额本息的1055.77元持平,当然5年之后,等额本金的每月还款额就会逐渐小于等额本息还款。

  由此可见,等额本金适合前期储蓄资金足够、后期收入不稳定的人选择,而等额本息适合工作收入稳定、前期无资金结余的人选择。

  最后,等额本金和等额本息哪个好,相信大家根据自身情况,心中自有判断。

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