公积金贷款一次可以贷多少

最佳答案公积金贷款最多可以使用两次。按照国家规定,不管是单身还是结婚的,一个家庭只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。在申请住房公积金个人住房贷款的时候,贷款申请人中的任何一个人均没有住房公积金个人住房贷款记录的叫做首套房贷款。...

  相信大家目前都有缴纳公积金,当我们想买房的时候,没有足够的资金,我们就可以申请个人住房公积金贷款,但是有很多新手不知道公积金贷款能使用几次,小编今天就带大家来了解一下公积金贷款能用几次,一次公积金贷款能贷多少钱。

  公积金贷款可以用几次?

  公积金贷款最多可以使用两次。按照国家规定,不管是单身还是结婚的,一个家庭只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。在申请住房公积金个人住房贷款的时候,贷款申请人中的任何一个人均没有住房公积金个人住房贷款记录的叫做首套房贷款。

  需要注意的是,家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款,两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的,第三次贷款将不予受理。所以用户在申请房贷的时候,需要了解自己是否还具备申请公积金贷款的权利。

  特别是对于正在还贷的用户来说,想再次使用公积金贷款,必须结清原来首套住房的贷款,才能再次申请办理公积金贷款的相关手续。一般情况下,公积金贷款头次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同,用户需要拨打电话咨询房贷的放贷金融机构。

  公积金贷款可以使用两次。按时足额缴存公积金满六个月的职工,买房时可以申请住房公积金贷款。不过用户在申请公积金贷款之前,最好不要使用公积金,以免影响到哦公积金贷款额度的申请。

  住房公积金买房贷款能贷多少

  公积金贷款最高限额:申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额为40万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的最高限额为80万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为80万元。

  影响公积金贷款年限的因素,贷款人还款能力影响贷款年限:银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入,要确定借款人每月收入能足以偿还房贷月供,一般月供最高不能超过收入的50%。贷款人年龄也会影响贷款期限:在申请房贷时,借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言,只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款,要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过70周岁,否则不予受理。因此,借款人年龄越小,那么可以申请的贷款期限也就越长。如果年龄超过40岁,则最长贷款期限只能是29年以下。

  缴存时间限制:有的朋友交了公积金,但买房的时候还是只能放弃公积金贷款,那可能是因为公积金缴存的时间不满足要求。大多数城市对公积金缴存时间要求为:申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态,代表城市有北京、上海等。也有城市仍要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款,比如天津、长沙。这对于初入职场、或者中间有过断缴的买房人不太友好。

  公积金贷款次数限制的相关说明

  1、公积金贷款毕竟属于一种福利性的贷款政策,1-5年期贷款年利率2.75%,6-30年贷款年利率3.25%,相比于贷款基准利率或者贷款市场报价利率,这都是非常低的,有次数限制很正常。

  2、公积金贷款的最终目的是为了解决居民基本住房问题,而普通居民一辈子一套住房其实就够了,最多两套,第二套属于改善性住房,且要求家庭第一套住房面积应小于144平方米,这是公积金住房贷款的相关规定。

  3、公积金贷款的钱来源于大家的工作缴存,首先缴存基数就有上限规定,比如最高不得超过当地月平均工资的3倍,其实贷款额度上限也有规定,比如最高不得超过60万,毕竟公积金贷款总金额是固定的,不能超标,所以需要有次数限制。

  公积金贷款可以使用两次,只要是缴纳公积金满六个月的职工,都是可以申请住房公积金贷款,但是需要注意的是如果想要申请公积金贷款,最好前期不要使用公积金,不然会影响公积金的额度。

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