想必现在大家都有交公积金,公积金在生活中给了我们很大的帮助,当我们买房的时候就可以使用里面的钱,还能用公积金来进行贷款。现在很多人都在问我,急需钱公积金怎么贷款,公积金贷款都需要什么满足什么条件,我们先下面就一起来了解一下吧。
急用钱公积金贷款怎么贷?
公积金贷款流程具体可以分为四步:
1、借款人申请住房公积金贷款,需要去银行提出书面申请,在银行填写好住房公积金贷款的申请表,并且把准备好的材料交给客户经理。
2、银行会把借款人提交的资料和表格受理审查,然后送报给公积金中心。
3、公积金中心开始根据借款人的资信水平来审批贷款,审批完成后会把结果通知给银行。
4、贷款审批通过后,银行会通知借款人来银行办理相关的贷款手续。如果办理的是抵押贷款,借款人需要去房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,如果结婚了的话,抵押合同要由夫妻双方签字。
公积金贷款的还款方式目前为两种,等额本金和等额本息,等额本金更省利息,但前期还款压力会比较大,适合资金充裕,打算短时间内还完款的人。而等额本息还款方式虽然利息要高出一些,但每月还款压力会小一些,适合手头资金不足,不打算短期内还款完的人。
公积金小额贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。