变更主贷人需要的费用是多些

最佳答案当银行同意了变更主贷人之后,原主贷人和次贷人都需要到场,去银行签订新的贷款合同,办理变更主合同的手续。变更后,贷款月供和剩下需要偿还的本金和利息没有什么变化。变更手续办理完成之后,只需要收取房产证的工本费用,大约在85-120元之间。除此之外,就没有别的费用了,也不会产生什...

  当夫妻打算离婚,名下的财产进行分割时,房子往往是一个扯不清的话题。在申请贷款时,夫妻之间会有一方为主贷人。如果房子分给了次贷人,那么就要去银行办理变更手续。变更主贷人需要的费用是多些?答案出乎了大家的意料!

  变更主贷人需要的费用是多些?

  当银行同意了变更主贷人之后,原主贷人和次贷人都需要到场,去银行签订新的贷款合同,办理变更主合同的手续。变更后,贷款月供和剩下需要偿还的本金和利息没有什么变化。

  变更手续办理完成之后,只需要收取房产证的工本费用,大约在85-120元之间。除此之外,就没有别的费用了,也不会产生什么税费。

  不过借款人需要注意,大部分银行是不会同意更换主贷人的。因为一开始,银行就已经把共同还款人的收入和偿还能力考虑进去了,在这样的情况下,银行对主贷人的审核非常严格。如果要变更贷款人,银行就会怀疑次贷人的还款能力。

  在次贷人的经济实力不如主贷人的情况下,银行是不会冒着逾期这样大的风险同意更换主贷人的。建议在更换主贷人之前,次贷人可以提前半年向银行定期存入一笔金额,作为自存流水,以此证明自己的财力。

  如果申请的是公积金贷款,要去公积金管理中心核实新贷人资质,到贷款银行核实,过程更加繁琐和麻烦。

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