公积金贷款的利息可以便宜多少

最佳答案不管是公积金贷款,还是纯商业贷款,首套房和二套房的利率是不同的,因为房贷年限最长有30年,这里根据5年及以上的利率分别就公积金贷款和纯商业贷款的利率进行对比。1、其中公积金贷款首套房5年及以上利率为3.25%;二套房大都是按首套房贷利率的1.1倍执行,即3.575%。2、纯商业贷款利...

  公积金贷款利率是最低的,很多人都只知道用公积金贷款买房比商贷要省钱,但是并不清楚公积金贷款能便宜多少利息。其实只要知道当下的公积金贷款和纯商业贷款的利率,就能算出来两种贷款之间的利息差。

  公积金贷款的利息可以便宜多少?

  不管是公积金贷款,还是纯商业贷款,首套房和二套房的利率是不同的,因为房贷年限最长有30年,这里根据5年及以上的利率分别就公积金贷款和纯商业贷款的利率进行对比。

  1、其中公积金贷款首套房5年及以上利率为3.25%;二套房大都是按首套房贷利率的1.1倍执行,即3.575%。

  2、纯商业贷款利率,按同期LPR+基点形成,5年期LPR目前是4.65%,基点由银行根据借款人的综合资信条件、贷款市场等因素进行确定。这里可以假设基点为0,单以LPR为利率来计算。

  而贷款利率确定了,还要选择还款方式,有等额本金、等额本息两种,并且确定贷款额度、年限。假设都是贷款100万,期限三十年,分别按等额本金、等额本息两种还款方式,来计算公积金贷款总利息、纯商业贷款总利息,以下结果由房贷计算器计算得出。

  1、等额本息:纯商业贷款首套房利息总额85.63万元,二套房利息更加贵;公积金贷款首套房贷总利息56.67万元,二套房贷总利息63.27万元。其中纯商业贷款至少比公积金贷款多了近30万的利息。

  2、等额本金:纯商业贷款首套房利息总额69.94万元,二套房利息更加贵;公积金贷款首套房贷总利息48.89万元,二套房贷总利息53.85万元。其中,纯商业贷款至少比公积金贷款多了近21万的利息。

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