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房贷下不来怎么办补救,房贷办不下来怎么办

  在房价如此高昂的环境下,普通人想要购买房屋只能通过贷款这一方式。但是房屋贷款的申请并非那么容易,很多朋友在签署了购房合同后,房贷还是被拒了,从而造成违约,需要缴纳高额的违约金。看到这里,大家可能会有所好奇,房贷申请为什么会被拒呢?小编认为,可能是这些原因造成的,不过也不是可以挽回,大家可以试试这些处理方法!

  1、个人信用不良

  众所周知,房贷失败的原因主要是个人征信不佳大致的,而为了防止用户无力还款造成逾期的情况,银行一般在发放贷款之时,就会查询用户的个人信用情况,以此为依据来判定对方是否具有贷款资格,从而决定是否批贷。因此,为了提升自己的申贷成功率,大家在申请房贷前一定要提前查询一下个人征信,一旦发现问题,及时和银行沟通,设法让其开具非恶意逾期证明,如此一来,或许还有机会挽回。

  2、申请资料不齐全

  申请资料不齐全也是导致房贷申请失败的常见原因之一,现在很多开发商会向银行提供贷款辅助材料,帮助业主申请房贷,而贷款申请资料是银行判断借款人是否具备贷款资格的重要依据,若是发现用户提交的申请资料不够齐全,无法获取详细信息,那么肯定会拒贷处理。因此,小编建议大家及时和开发商联系,让其查看是否有忘记提交材料的行为,如果有,记得即使补交,提升贷款申请通过率;如果时间来不及,那么可以要求开发商退回首付。

  3、放贷金额不足

  银行贷款资金也会受市场政策的影响,在国家对现金贷业务管控力度加强的当下,银行也收紧了放款力度,那么就会设置贷款限制,一般资质的朋友是无法申贷成功的。此时,大家只能多多与银行客户经理协商,或者换别家银行尝试申请,最终结果还得看银行的审核。

  总的来说,为了提升贷款的申请通过率,在办理贷款前,大家一定要先确认影响房贷审批的因素有哪些,如此才可以在申请贷款的过程中,尽量避免问题从而影响贷款的申请结果。

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