房贷如何转换lpr利率

　　lpr利率是指贷款市场基准利率，区别于中国人民银行的基准利率，lpr具有市场性质，是由18家代表银行各自报价给人行加权平均得出，于2020年正式推行，所以在这之前申请了银行房贷的朋友，就会收到利率转换提醒。那么，房贷如何转换lpr利率呢?我们一起来看看。

　　一、房贷如何转换lpr利率?

　　转lpr利率是指转为lpr浮动利率，lpr浮动利率=同期lpr利率+加点数，而加点数由原合同利率和当前同期lpr利率确定，即：加点数=原合同利率-lpr利率，可为负数，加点数值一旦确定则在合同剩余期限内固定不变。

　　比如原合同利率为4.9%，同期lpr利率为4.8%，则加点数=4.9%-4.8%=0.1，在房贷还清前，加点数就一直是0.1了，

　　转lpr浮动利率后，正式执行一般是从第二年的1月1日开始，假设第二年1月的同期lpr利率为4.75%，

　　则房贷利率=4.75%+0.1=4.85%，比原合同利率下降了0.05%，这便是市场浮动性质的体现，

　　若第三年1月同期的lpr利率为4.6%，则房贷利率=4.6%+0.1=4.7%，lpr浮动利率一年一变。