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网贷50次没有逾期影响房子抵押贷款吗

  近些年,网上涌现了很多小额贷款平台,这让很多用户都养成了申请小额贷款来缓解经济压力的习惯。不过,让大家感到好奇的是,申请太多的小额贷款,对于房贷的审批是否有影响呢?房贷额度受什么因素影响?下面,小编就来详细说说。

  贷款多会影响房屋贷款吗?

  贷款记录多,若用户的负债率并不高的话,就不会影响用户的申贷结果。而贷款记录多,负债率又高的话,用户再申请房贷,那么房贷银行可能会要求用户还清之前的部分欠款,当负债率处于合理的范围内,用户才可以正常的申请房贷。而在负债率过高时,用户则是无法申请房贷的。

  房贷额度受什么因素影响?

  1、房贷首付比。申请银行贷款额度,受贷款首付比例的影响,一般是不能超过房屋总价减去首付款之差的。首付比例会根据楼市的状况进行调整,限购城市和非限购城市是不同的,而同一地区不同银行也可能有所不同,建议购房者要全面了解购房地银行的房贷政策,从中选择最合适的银行申请贷款。

  2、房屋房龄。银行在发放贷款时,会考察贷款房屋的房龄,一般要求是20-25年,比较宽松的可能会到30年。房龄大的二手房贷款额度可能会被降低,遇到严格的银行可能会直接被拒贷。也就是说房龄越短,越容易蝴蝶贷款,且额度也比房龄较大的高。

  3、个人征信。个人信用是银行考量借款人的重要标准之一,也是获得优惠预期年化利率和贷款的前提条件。有的银行会考察借款人近2年内的信用卡信用情况,以及5年内的贷款征信记录,而且每个银行的要求是有差异的,若用户有连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。

  有银行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况,因为这些都可已从侧面体现了借款人的还款能力,其中比较看重的是医疗保险、养老保险。

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