房贷可以转贷成利率低的银行?

最佳答案首先房贷转贷后还款期限会缩短,房贷最长贷款期限有30年,而其他类型的贷款,比如经营性贷款最长都是5年,对借款人来说就算转贷后利息会低,可是贷款期限变短了,可能每月月供会变高,则借款人的还款压力就变大了,逾期风险也很大。...

  很多人银行都有利率比较低的贷款,比房贷利率还低,于是有的借款人就想把房贷转成别的贷款,比如一些抵押贷款、经营性贷款,这样就能降低利息。那么,房贷转贷降利息是真的吗?这里还是要结合具体情况分析。

  转贷其实就是把高利率的贷款转成低利率的贷款,以达到降低利率的目的。比如像银行房贷利率5.4%,而经营性贷款利率3.8%,如果把房贷转成经营性贷款,两种贷款之间利率差了1.6%,转换后肯定会节省很多利息。

  但是房贷转贷还要考虑风险,并不是说只看能降低利息就行:

  1、首先房贷转贷后还款期限会缩短,房贷最长贷款期限有30年,而其他类型的贷款,比如经营性贷款最长都是5年,对借款人来说就算转贷后利息会低,可是贷款期限变短了,可能每月月供会变高,则借款人的还款压力就变大了,逾期风险也很大。

  2、其次大多数贷款都是专款专用的,这就会涉及到真实资金用途。像转贷成经营性贷款,后期银行会让提供相关消费凭证来核实资金用途,如果借款人并不是真实经营,就有资金违规风险,一旦银行提前收回资金,借款人无力偿还就很麻烦了。

  如果借款人实在是觉得房贷利息太高,办理的是纯商业贷款的不如去申请商转公,把商业贷款转成公积金贷款,这样贷款性质都是房贷,加上公积金贷款利率比纯商贷低,也有足够长的期限,比起转其他类型的贷款还是要划算,并且也不会有上述几个风险。

  以上即是“房贷转贷降利息是真的吗”的相关介绍,希望对大家有所帮助。

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