首套房公积金贷款,二套房商业贷款首付多少

最佳答案  各大楼市政策缩紧,让房企纷纷跳水,不少人就想要趁这楼市清减之时买房安家。不过买房若是想要办理房贷,还需要我们付清首付才行。首付必须是我们实款支付的,也不能使用贷款等...

  各大楼市政策缩紧,让房企纷纷跳水,不少人就想要趁这楼市清减之时买房安家。不过买房若是想要办理房贷,还需要我们付清首付才行。首付必须是我们实款支付的,也不能使用贷款等资金。那么2022年房贷首付最低是多少?这就需要区分地区、第几套房,以及是商贷还是公积金贷款。

2022年房贷首付最低多少?

【1】首套房

  一般情况下,公积金贷款要求是首套房首付是总房款的30%,不过部分地区,比如山东菏泽,首套房贷款首付比例从此前的30%降至20%。

  此外,商业贷款对首套房的首付比例会比较宽松,虽然一般也是首付30%,但也有机构要求是20%。而且首付比例还与房屋大小有关,公积金贷款90平米以内是20%,90平以外公积金贷款是30%。

【2】二套房

  使用公积金贷款购买第二套房,最低首付比例为30%,有的地区则不低于40%,不同的地区规定的比例也不一样。

  商业贷款二套房首付比例大致为40%-70%,根据我国住房贷款政策规定,非限购城市二套房商业贷款首付比例最低为30%,不过一般贷款机构会对二套房的首付比例要求高一点。

【3】公寓

  公寓和住房不同,首付比例通常是50%,部分公寓打出零首付的旗号,但其实在后期依然会让我们尽快补缴房款。

  总的来说,房贷首付比例与多重因素有关,建议大家向当地的公积金中心或者是放贷机构进行咨询。

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