房子贷款算月供如何计算

　　房贷对于很多人来说都是必须要面对的东西，因为经济发展房子变得非常昂贵，许多人都只能通过贷款来购买一套属于自己的房屋，但让一些准备购买房子人疑惑的是，在使用贷款购买后，房子贷款算月供如何计算?今天为了帮助朋友们解决问题，我们就以这个来给大家做一个简单的回答!

　　房子贷款算月供如何计算?

　　房贷一般情况下是有两种，而这两种贷款的方式也不一样，各自优缺点也不一样，并且它们的月供计算方式也不相同，今天解析如下所示：

　　1.等额本金还款法：此项贷款是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息，对于另一种等额本息而言，总的利息支出比较低，但前期支付的本金和利息比较多，还款是逐月递减。

　　每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

　　每月应还本金=贷款本金÷还款月数。

　　每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

　　总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。

　　2.等额本息法：等额本息的特点是：整个还款期限内，每个月的还款额度保持不变。贷款人可以准确掌握每月还款额，有计划的安排家庭开支。

　　月还款额=本金×月利率×[(1月利率)^n/[(1 月利率)^n-1]。

　　计算中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月) 月利率=年利率/12。

　　总利息=月还款额×贷款月数-本金。

　　以上就是房子贷款怎么计算月供的一个解答，希望可以帮助你解决问题。