只有购房合同能不能抵押贷款

最佳答案1.购房合同只能作为还款能力的证明材料。抵押是用已经获得的私有财产作为履行债务的担保,然后将来债务不能按时偿还,债权人就可以享有优先处置的权利,但购房合同是没有价值的,无法变现所以不能作为抵押物。2.房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款的,要用房子办理房产抵押贷...

  随着世界大环境的影响,社会的经济状况也有了一些变化,许多之前购买房屋的朋友也受到了波及,于是就有人想问,只有购房合同能不能抵押贷款?那么今天我们就来对这个问题,进行简单的回答!

  只有购房合同能不能抵押贷款?

  购房合同本身是不能作为担保抵押贷款的,详细内容如下所示:

  1.购房合同只能作为还款能力的证明材料。抵押是用已经获得的私有财产作为履行债务的担保,然后将来债务不能按时偿还,债权人就可以享有优先处置的权利,但购房合同是没有价值的,无法变现所以不能作为抵押物。

  2.房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款的,要用房子办理房产抵押贷款,必须要求房子有房产证才可以进行办理抵押贷款,没有房产证的话,一般是不可以办理房产抵押贷款。

  3.如果房子是按揭房的话,在没有房产证的情况下,可以到银行申请按揭两次抵押,不过如果要办理这种贷款的话,必须要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务,同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上,房子有一定的抵押价值才可以进行办理。

  4.只有购房合同是不能进行抵押贷款的,因为根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定,不能用购房合同进行抵押,因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的,所以也得不到法律的保护。

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