住房公积金根据什么计算贷款额度

最佳答案根据规定,如果借款人所购房屋的面积在90平米以内,那么首付款最低为20%,公积金贷款最高额度为房屋价格的80%;所购房屋面积在90平米以上的,首付款最低为30%,公积金贷款的最高额度为房屋价格的70%。...

  大家都知道,申请住房公积金贷款,个人最高可贷款的额度为60元,如果是夫妻贷款的话,最高可贷款的额度为120万元。但并不是所有人都能够申请到最高额度。公积金贷款额度计算方法有哪些?四种方法,总有一款适合大家!

公积金贷款额度计算方法有哪些?

1、根据房屋价格计算

  根据规定,如果借款人所购房屋的面积在90平米以内,那么首付款最低为20%,公积金贷款最高额度为房屋价格的80%;所购房屋面积在90平米以上的,首付款最低为30%,公积金贷款的最高额度为房屋价格的70%。

2、根据个人账户余额计算

  公积金贷款额度与借款人个人住房公积金账户余额有关,通常住房公积金贷款最高额度为个人住房公积金账户余额的10倍至20倍。如果借款人的个人公积金账户内余额不足两万元的话,则按照两万元的10-20倍膨胀。

3、根据借款人还款能力计算

  按照还贷能力计算,贷款额度为[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

4、直接计算最高额度

  如果借款人个人资质较好的话,就可以直接申请到最高贷款额度。不同地区住房公积金贷款的最高限额不同,具体限额以当地规定为准。

  以上就是玩咖学社对于“公积金贷款额度计算方法”的相关内容分享,希望能够帮助到大家!

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