如何决定公积金贷款比例

最佳答案还款能力:在我们申请使用公积金贷款的时候,会按照公式进行计算能够贷款的额度,计算公式为:积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。值得一提的是因为每个地区的政策不一样,所以购房者可以咨询...

  公积金对于大家来说想必都非常的熟系,因为其是国家规定的福利政策,可以让职工享受到贷款买房的低利率,所以很多人在贷款时都选择使用公积金,不过让人疑惑的就是,如何决定公积金贷款比例?为了能够帮助大家解决问题,今天我们来就简单的说明一下!

  如何决定公积金贷款比例?

  1.还款能力:在我们申请使用公积金贷款的时候,会按照公式进行计算能够贷款的额度,计算公式为:积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。值得一提的是因为每个地区的政策不一样,所以购房者可以咨询当地的公积金管理中心或者是银行客服。

  2.房屋价格:在使用公积金贷款时,可以按照房屋价格计算贷款额度,计算公式是:公积金贷款额度=房屋价格×贷款成数。一般来说我们买房首付价格都是三成,那么贷款成数就是七成。

  3.账户余额:以长沙为例,在长沙住房公积金贷款额度为公积金账户的15倍,如果说购房者公积金内有3万元,那么可以申请贷款的额度就是45万元。

  4.贷款最高限额:这个是按照当地城市所规定的,如果某个地方政策规定最高公积金只能贷款60万,那么你的公积金也只能最高贷60万,公积金金额再多也没有办法。

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