公积金贷款等额本金好和等额本息好

最佳答案1.这两种方法对比后,所贷款的期限越长,利息差距就会越大,根本原因就在等额本息总利息要多,等额本金要比等额本息省钱。2.按照等额本息进行计算的话,假设一套房子总价为100万,按照首付30%、利率为3.25%还款时间是20年来计算的话,等额本息每月还款是3970.37元,共需要还款240个月,总还款...

  大家都知道使用公积金贷款买房会比商业贷款便宜非常多,不仅利率很低所能贷款的金额也能达到很高,所以几乎所有买房的朋友,都将公积金贷款作为主要选择对象,但很多不经常接触这方面的朋友很疑惑,那就是公积金贷款等额本金好和等额本息好?下面让我们一起来看看吧!

  公积金贷款等额本金好和等额本息好?

  等额本金和等额本息的主要区别就是还款不同,其中等额本金前期还款金额大,压力大后期还款金额少,总利息要比等额本息要少,而等额本息是从头到尾所还贷款都是一样的额度,前期还款压力小,但总利息比等额本金要多,详细对比如下所示:

  1.这两种方法对比后,所贷款的期限越长,利息差距就会越大,根本原因就在等额本息总利息要多,等额本金要比等额本息省钱。

  2.按照等额本息进行计算的话,假设一套房子总价为100万,按照首付30%、利率为3.25%还款时间是20年来计算的话,等额本息每月还款是3970.37元,共需要还款240个月,总还款额为952888.88元。

  3.等额本金还款计算的话,240个月还款期限,第一个月还款金额为4812.5元,然后每月开始递减,最后一个月还款金额为2924.57元,总还款金额为928447.92元。

  4.通过以上方法对比后可以得出,等额本金还款会比等额本息还款要划得来,但等额本金前期还款压力大,而等额本息还款压力小,具体怎么选择还得看用户的自身情况。

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