个贷率计算公式是什么

最佳答案1、个贷率=个人住房贷款余额/住房公积金缴存余额*100%。比如某市公积金管理中心,上一年公积金缴存余额是6000万,个人住房贷款总额是4500万,那么个贷率就等于75%。2、个贷率的取值结果,可以用来确定住房公积金贷款额度的相关系数。...

  说到个贷率,很多人第一次听是不理解的,个贷率是什么意思呢?其实就是指个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率,这个也就是个贷率计算公式了,两个数值简单相除,得出的比率就是个贷率,具体下面我们一起来看。

  个贷率计算公式是什么

  1、个贷率=个人住房贷款余额/住房公积金缴存余额*100%。

  比如某市公积金管理中心,上一年公积金缴存余额是6000万,个人住房贷款总额是4500万,那么个贷率就等于75%。

  2、个贷率的取值结果,可以用来确定住房公积金贷款额度的相关系数。

  比如长沙市公积金,贷款额度=(职工公积金账户余额+配偶公积金账户余额)*n倍数,而这个n倍数与个贷率的关系是:

  个贷率低于75%,n=20;

  个贷率在75%(含)-80%之间,n=16;

  个贷率在80%(含)-85%之间,n=15;

  个贷率在85%(含)-90%之间,n=14;

  个贷率在90%(含)-95%之间,n=13;

  个贷率高于95%(含),n=12。

  在同样的公积金账户余额下,n的取值越大,公积金实际可贷额度就能越多,反之若n越小,则说明个贷率越高,个人住房贷款余额占用的资金越大,公积金中心贷款资金紧张,需要对贷款额度进行控制。

  注意,不同的地区,因有不同的公积金缴存额和住房贷款余额,所以得到的个贷率是不同的,而且利用个贷率确定贷款额度的计算方法也不一样,具体以当地公积金中心的实际说明为准。

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