公积金贷款利率和商贷利率差别

最佳答案住房公积金贷款:中国住房公积金贷款利率期限5年以下的为2.75%。5年以上3.25%,这个利率在全国范围内都是统一的,并且首次购置的房屋公积金贷款利率是不存在上浮问题。我们假设贷款50万期限20年,使用住房公积金贷款的话,在等额本金还款方式息总利息为163177.08元,在等额本息还款方式...

  对于当前的中国来说,房子的价格比较高,一套房屋动不动就成百上千万,对于广大普通家庭,想要全款购置房屋的话是非常困难的,所以在多数时都会选择使用公积金来进行贷款,不过最近让一部分朋友疑惑的是,公积金贷款利率和商贷利率差别?今天我们就来对这个问题进行解答。

  公积金贷款利率和商贷利率差别?

  虽然住房公积金和商业贷款都是通过银行来进行发放贷款的,但由于贷款的主体不同,所以利率上的差别也比较大。大家都知道公积金贷款比商业贷款利息低,但不知道究竟相差多少,下面就是两种贷款模式的详细对比:

  1.住房公积金贷款:中国住房公积金贷款利率期限5年以下的为2.75%。5年以上3.25%,这个利率在全国范围内都是统一的,并且首次购置的房屋公积金贷款利率是不存在上浮问题。我们假设贷款50万期限20年,使用住房公积金贷款的话,在等额本金还款方式息总利息为163177.08元,在等额本息还款方式下产生的贷款总利息为180634.91元。

  2.商业贷款:商业贷款的利率为4.35%一年,1-5年贷款利率是4.75%,5年以上利率为4.9%,需要注意的是商业贷款的利率在这个基础上会有一定的浮动,一般来说商业贷款和公积金贷款相差2%左右。用商业贷款进行计算,贷款50万期限为20年,那么贷款总利息为246020.83元,在等额本息还款方式下产生的总利息为285332.86元。

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