30年等额本金和等额本息有什么区别

最佳答案1.等额本息:使用等额本息的话每个月还款方式都是一样的,因此60万分30年还款的话,每个月的还款金额就是3551元,总还款金额就是1278360元,再减去本金60万,总利息为67万元。2.等额本金:如果使用的是等额本金的话,首月还款金额是4606元,每个月会少还几十,但前六年的还款额度不会低于4000元...

  随着现在房子价格的增长,很多朋友想要购置一套属于自己房屋的话,就不得不背上贷款,而在贷款时又分为等额本金和等额本息,许多刚接触房贷的朋友对这个不是特别了解,心中都有一个疑惑,那就是30年等额本金和等额本息有什么区别?今天我们就来针对这个问题,来进行一个简单的回答。

  30年等额本金和等额本息有什么区别?

  在同等利率情况下,等额本金和等额本息的区别还是非常大的,等额本息是贷款总利息不同,等额本金是每个月还款数额不同,虽然这两种都属于贷款的还款方式,但利息却相差非常大,下面就用60万分期30年同利率的情况下进行计算:

  1.等额本息:使用等额本息的话每个月还款方式都是一样的,因此60万分30年还款的话,每个月的还款金额就是3551元,总还款金额就是1278360元,再减去本金60万,总利息为67万元。

  2.等额本金:如果使用的是等额本金的话,首月还款金额是4606元,每个月会少还几十,但前六年的还款额度不会低于4000元,总利息会比等额本息少10万元左右,不过从还款压力来看的话,等额本金前期还款压力会比等额本息大上不少。

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