与外国的租房文化不同，中国人更喜欢买一间属于自己的房子;而现在年轻的上班族面对过高的房价，往往选择选择贷款买房，一方面可以提前享受房子，另一方面可以适当缓解自身的经济压力。当你资金充裕，想要提前还贷时，有什么流程呢?小编带你快速了解，这些你需要知道的注意事项。
房贷提前还款需要的材料?
首先要明确，你的借贷合同中是否有关于提前还贷的条约。其次，你是选择部分提前还款还是一次性提前还款?
不管是办理部分提前还款，还是一次性提前还清，这三种资料都是必须带上的：
1、有效身份证件/户口薄;
2、原购房贷款还款卡(折);
3、个人购房借款担保合同
房贷提前还款注意事项
【1】提前预约
贷款发放一年后，经过银行同意，电话咨询还款需准备的资料。一般书面申请之后，银行会在7天内受理。
【2】注意违约金条款
违约金的收取方式主要有两种：
(1)按照提前还款时未结余额的1%-3%计算，比如100万贷款，提前还贷50万，那么要交5000-1.5万的违约金;
(2)按照收取若干个月的利息来计算，比如还贷不足一年的罚息三个月，还贷满一年不满两年的罚息两个月，还贷满两年以上的不罚息。
【3】优先还商业贷款
商业贷的利息是最高的，提前还商业贷部分能减少经济成本。
【4】及时解除房产抵押
如果没有解押，即便是提前还款了，房屋所有权仍归属银行，所有结束还款后，记得及时办理解押手续。
【5】及时退保
有的银行在申请还贷时，会购买房屋保险且按月支付，如若提前还贷，记得申请退保，避免不必要的支出。
贷款是现在生活中经常要用到的，以上即是小编整理的房贷提前还贷需要准备什么材料和注意事项!对不少人来说，即便要收取违约金，但是相比起贷款利息来说，提前还贷仍是比较划算的。
