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买房付首付刷父母的卡能办房贷吗

不可以。用谁的名义买房子,房产证上写谁的名字,房款必须用谁名下的账户付款。

不管你是全款买房,还是首付后按揭。房款必须有购房者用自己的账户支付,如果用父母的银行卡付款,那么房子的购买者就是你的父母,而不是你。

  将来房产证上名字,也是你的父母,而不是你。因为你的付款记录和凭证,都是用入档案的,而且如果申请房贷,这些资料都要提供给银行审核的。所以不能刷父母的银行卡。

  除了房款外,其他的可以使用父母的银行卡。比如物业费,车位费等。只要涉及到房款的,都只能使用本人的银行卡。其实这样做的目的,主要是证明你是本人购房,因为国家本来就对房产有限购政策,如果一个人没有了购房资格,却用他人的名义购房,那么这也是不符合国家政策的。

  但是凡事都可以变通,虽然规定不可以刷父母的银行卡,但是你可以先让父母把放款转账到你的银行卡账户里面,然后再去付房款就可以了。其实只要变通一下,就可以了。当你购房的时候,售楼员或者中介都会提醒你的,否则如果房产真的在父母名下,由于父母年纪大,是很难申请下来房贷的。这样就会白白耽误你很长时间。所以买房子的时候,一定要问清流程以及相关的注意事项。

  除非之外,就是银行流水。房贷所提供的银行流水,只能是自己和配偶的,父母的银行卡流水也是没用的。除非自己和配偶的流水不足,那么这个时候就需要父母来进行担保了。很多人由于工作原因,个人流水很少。再有就是未婚购房,所以一个人的流水很少是很正常的,这个时候才会用到担保,否则一般情况下,夫妻双方的个人流水,都是足够的。

最后总结一下:自己买房子,是不可以刷父母的银行卡的。只能使用自己的银行卡付房款。因为用谁的名义买房,房款就必须由谁来支付,将来房产证上也必须是这个人的名字。不过可以变通一下,让父母把钱转到你的银行卡里面,然后再去支付房款就可以了。

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