解除房屋抵押需要什么材料

最佳答案其实,按照抵押贷款政策的规定,只要征得房屋所有人的同意,借款人用他人名下的房产申请贷款也是可以的。...

  很多人原本可以借助房产抵押解决资金难题,但是因为一些误区的存在,迟疑不动,最后不了了之。

  关于房产抵押贷款的几大误区,你中了吗?跟着小编一起了解一下吧。

只能抵押自己名下的房产吗?

  其实,按照抵押贷款政策的规定,只要征得房屋所有人的同意,借款人用他人名下的房产申请贷款也是可以的。

按揭房不能再做抵押贷款吗?

  可以的,但前提是有多余的房产价值。

  比如一套估值100万的房产,一抵贷款还有50万未还,办理二抵时候,因为最多可以办理房产估值的7成,也就是70万,但目前还有50万的负债,所以二抵的贷款额度就是20万(如果房价涨幅没有太大)。

  同时,也可以结清做一押也可以,同等房产的条件下一押的选择面就更广一点。

是不是能交易的房子都可以办理贷款呀?

  不一定,因为各个银行或者机构的风控手段不相同,有的对房屋地段较为注重,青睐在市中心位置的房屋,有的对房屋类型很注重,商铺、办公楼等一概不收,只接受普通住宅。

  所以一定要选对贷款机构做抵押贷款,不然很容易因为一些条件不符合而被拒贷。

  另外,好易贷小编还给大家整理了适用于各类贷款申请前应该注意的事项:

自我评估

  衡量自身的还款能力,根据自身收入水平、资金缺口综合衡量偿还能力,预估贷款年限、还款方式等。

准备资料

  这些资料一般包含本人及配偶的身份证、户口本、工资\收入流水、产权证等,不同的贷款机构要求不同,大家可在贷前多了解咨询。

合适的机构

  从安全性、贷款利率、额度、还款期限等多方面考察贷款机构,多数贷款用户选择银行,但由于各大银行额度和准入条件各有不同,建议详细对比分析。

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