负债率过高如何通过房贷

最佳答案【1】降低负债率,所谓解铃还须系铃人,银行说你负债率过高那么你就赶紧降低负债率,把名下未还清的贷款还掉,把信用卡额度还清,网贷额度还清,这样房贷通过率就直线上升了。【2】提高首付比例,房贷要求首付款最低三成,你可以缴纳四成或者五成的首付款,意味着向银行贷款资金降低,还款压力...

  在贷款的时候,银行会看申请人的负债率,就是看申请人名下有多少欠款,很多人就是因为名下的欠款超过了银行的规定,导致房贷申请被拒绝,那么这种情况还有什么办法解救呢?

  负债率过高如何通过房贷?

  【1】降低负债率,所谓解铃还须系铃人,银行说你负债率过高那么你就赶紧降低负债率,把名下未还清的贷款还掉,把信用卡额度还清,网贷额度还清,这样房贷通过率就直线上升了。

  【2】提高首付比例,房贷要求首付款最低三成,你可以缴纳四成或者五成的首付款,意味着向银行贷款资金降低,还款压力也会降低,银行对于负债率也就没有那么在乎了。

  【3】增加共同贷款人,可以增加自己直系亲属作为共同借款人,比如父母、配偶等,共同还款人具有稳定的收入来源,且征信无不良信用,银行就会放宽限制,但是共同借款人是必须承担还款义务的。

  【4】提供担保人,其实跟共同借款人意思差不多,只是说共同借款人必须是自己的直系亲属,而担保人不一定是亲属,可以是朋友,也可以是担保公司,同样的担保方也有还款的义务。

  【6】延长还款期限,本来是打算申请贷款20年,可以改成贷款30年,这样银行获得的利息高一些,对于个人收入要求也会低一些,因为同样的贷款额度分30年还比分20年还轻松很多。

  在打算贷款买房的时候,应该做好相关的准备工作,把名下的负债率降低,养好个人征信,准备好齐全的材料等等,这样正式申请房贷的时候会快速很多,通过率也会高很多,毕竟房贷第一次被拒绝,再次申请,银行的审批会更严。

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