房贷断供后银行如何处理

最佳答案断供第一个月银行会进行催款,主要是短信、电话催款,断供第二个月银行会上门或是直接到其所在单位催讨,断供三个月,银行就会起诉。房贷逾期三个月之后,被起诉的概率是非常大的,一旦被起诉,法院受理之后若是还不能及时的还款,法院会收回贷款买的房子,然后在市面上进行拍卖。...

  贷款买房之后最怕的就是断供,断供就是房贷没有按时还,银行在合同里面规定是每个月按时还房贷,过了还款日就是断供,一旦断供就会产生不良影响,下面来看看规定是怎样。

  房贷断供后银行如何处理?

  断供第一个月银行会进行催款,主要是短信、电话催款,断供第二个月银行会上门或是直接到其所在单位催讨,断供三个月,银行就会起诉。房贷逾期三个月之后,被起诉的概率是非常大的,一旦被起诉,法院受理之后若是还不能及时的还款,法院会收回贷款买的房子,然后在市面上进行拍卖。

  房贷断供房子被拍卖,就是所谓的法拍房,法拍房购买门槛低,而且价格低于市面价格很多,所以也比较容易成交,房子卖掉之后,获得的钱首先用来抵扣起诉产生的手续费,然后用来还银行剩余的贷款与利息,最后剩下的才能退给买房的人。

  贷款买房时购房者往往需要先付一定的首付,少则十几万,多则上百万。一旦断供被拍卖,价格低于市场很多,意味着买房时所交的首付款可能都拿不回来,更别提还进去的房贷资金了。

  所以房贷逾期之后一定要想办法,一是找家里人或者朋友借钱还款,渡过难关再说,也可以提供无力还款的证明尝试与银行协商,申请延期还款,若是前面几种办法都行不通,建议在被起诉之前,自己把房子卖掉。

  贷款没有还清的房子也是可以卖出的,有两种方案,一是让买房的人先把首付款给你,然后还清银行的贷款,二是跟银行申请直接过户,过户成功之后,就是买你房子的人与银行贷款的关系了。

  最后提醒:若是家庭居住问题未得到解决,用于抵押的唯一住房也不能被立即收房拍卖,但是法院会冻结个人名下的财产。

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