现在越来越多的人都会选择贷款买房，一是可以提前住进新房，二是可以减轻自己的购房压力。房贷和贷款一样都是有流程的，了解了房贷的流程才能顺利的拿到贷款。
房贷申请成功之后要多久才能放款?
这个是没有固定答案的，因为每个城市在购房方面的规定都有所不同。而求，申贷者申请贷款的银行也有所不同，不同的银行对于住房贷款的要求也有所不同。所以，对于房贷申请成功之后要多久才能放款这个问题，小编也无法给出确切的答复。一般银行放款要等到你购买的房产完成过户，并且完成抵押登记手续后之后，才能放款。如果你还没有将房产过户，银行不会放款的。另外，如果银行额度紧张，也会影响放款速度，但是这种情况银行会在审批后提前通知你们买卖双方的，所以，这时需要做的就是耐心等待银行的下款。一般银行审批是比较快10天就可下款，但普遍都是一个月左右到账(资料齐全，符合规定的话)，可能现在银行额度比较紧，放款是要排队的。如果审批没通过只可能资料有问题，会马上通知你的。
办理房贷有哪些需要注意的问题呢?
注意贷款合同细节。放贷一般涉及的金额都不是小数目，所以大家在签约的时候一定要看清合同的相关内容(金额、利息、还款期限等);
了解房贷还款方式及利息。大家在办理房贷时一定要量力而行，要根据自己的经济实力选择贷款额度和还款期限，以免给自己的生活带来影响。在贷款利息方面如果有什么不清楚的一定要询问相关人员，这样才不会给后期还款造成困扰;
要按时按期足额还款。一定要记得按时按期足额还款，逾期还款不仅会给个人征信带来不良影响，更会让贷款者承受更多的还款压力，所以，各位一定记得按时还款哦;
保管好购房合同和贷款合同。在签订合同后贷款人要履行自己的义务，按时还款，在还款结束后在拿着贷款合同去银行解除借贷关系，以此证明自己已还清所有欠款。
