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为什么不建议房贷提前还?

  贷款其实就是利用金融机构的钱去做自己喜欢的事,很多人一旦有了充足的资金,首先想到的就是提前还款,不过小编建议大家最好不要提前还款,为什么呢?下面详细的为大家介绍。

  以下这几种情况大家最好不要提前还款

  1、公积金贷款买房

  贷款人选择的是公积金贷款购房,如果你提前还款的话,公积金就会停止使用,然是以活期利息来存的,然后只能等到你退休的时候才能提取。不过由于每个地区的不同,所以相对的公积金贷款政策也不一样,这个具体情况还是以当地规定为准,如果大家只是因为收入比之前高一点,也是没有完全必要通过提前还款获得心里上的轻松,大家一定要学会利用好手上的资金,来赚取更多的钱。

  2、等额本息已经处于还贷中后期

  目前商业贷款使用最广泛的是等额本息还款法。如果你还款已经进入还款阶段中后期,最好不要提前还款。因为这个时候你所还的基本上是本金了,要是想通过提前还款减少利息,小编认为没有这个必要。另外要是你资金是很充裕的话,可以不用于急于提前还款,可以做做理财计划,这样会比提前还款要好多了。

  3、已经享受过优惠的贷款

  如果已经享受过购房的折扣,一旦选择提前还款,是不能继续享受折扣利率了,那么且不是得不偿失了,所以这种情况也不建议大家提前还款。

  4、已经有更高的收益投资

  如果你的资金有更好的投资理财渠道,比如基金,外汇等,要是运用能力比较强的话,还可以获得更高的回报,当资金所产生的收益高于贷款利率的时候,那么说明你已经发挥了流动资金的效果,因此这部分人也是没有必要提前还款。

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