住房一直是最需要解决的民生问题，贷款买房也一直被人热议，很多人一直在找到底哪家银行的贷款买房更加划算，但是其实银行的贷款买房的利率和时间都差不多。
一手住房贷款
是指光大银行向贷款申请人的发放是用于在境内购买一手住房或者是车位用途的个人贷款，贷款金额是根据房屋评估价值来计算的，最高是7.5成计算，但是没有上限，贷款期限最长是30年，如果是单独申请的车位贷款最长只有10年，有按月还息到期还本等7种还款方式可以选择，全程电子化审批流程保证贷款审批、放款的效率。
二手住房贷款
是指光大银行向贷款申请人发放的用于在大陆境内购买二手房或者是车库车位用途的个人贷款，贷款的额度是按照要购买的房屋价格来估算的，最高按揭成数是8成，金额是没有上限的，贷款期限最长是30年，抵押房产的房龄+贷款期限最长不超过55年，还款方式包括等额本息、等额本金、按月还息到期还本、先还息后等额本息或等额本金、等比累进、组合还款在内的七种还款方式。
温馨提示
一手住房贷款：具体的首付款比例和相关利率是光大银行各分行按照相关市场利率定价确定的最低首付款要求，结合贷款行本地的房地产市场风险以及相关因素来决定。
二手住房贷款：以存量房交易系统网签合同总价和房产估值测评总价里，两者中价格较低的就是贷款额度，具体首付款比例和相关利率的调整是和一手住房贷款的一样的。
