在银行办理房屋贷款都是需要经过一段和时间的等待的，这段时间内银行会对借款人的个人资质进行系统的审核，以此来确定借款人是否具备在银行办理房贷的要求。
建房房贷申请条件
1、在建行申请房贷首先借款人的年龄需要在20-50周岁之间，具有完全民事行为能力且能够对自己借贷行为复杂;
2、借款人需要在贷款所在行有固定的住所或者是可以提供常住证明等相关材料;
3、在还款能力证明方面，建行要求借款人需要具有一份稳定的工作和合法的经济收入，能够按期偿还房贷的月供本息;
4、另外，借款人还需要有良好的个人信用，在央行征信系统以建行的个人信用记录中不能存在任何形式的不良记录，且具备建行认可的BBB级(含)以上信用等级评定。
5、借款人还需要能够支付一定比例的房贷首付并且满足在建行办理房屋贷款的其他规定和要求。
建行房贷多久能批下来
一般来说，在建行申请商业房贷只要是满足上面的申请条件且贷款所需材料准备齐全的话，15天左右就可以批下来，之后借款人只要等着下款即可。
公积金贷款在审核上会稍微多耗费一些时间，公积金贷款在贷款审批上会花费15个工作日左右，抵押需要19个工作日;而组合贷款在审核上一般则需要15-30天的时间，超出这个时间或是期间有其他任何问题都可以联系贷款经理。
