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银行审批房贷主要看什么?

  买房需求人数增多,大家似乎在买房要趁早这个问题上都有空前的意见一致。尤其是在外工作的上班族,兢兢业业工作就为了能够有自己的房产。所以呢,一旦决定了买房就要选择哪种房屋贷款方式最划算,最省钱。

  一、征信问题

  征信问题是银行最为看重的条件之一,银行着重审核的是借款人五年内的信用情况,如果征信上有逾期不还等不良信息,那么申请房贷就没有那么好通过了。此外,如果征信查询次数过多,侧面反映借款人近段时间很缺钱,所以银行可能也没有办法借钱给你。

  二、还款能力

  房贷申请并不是小数目,一般来说,银行审批房贷是根据借贷人的还款能力来计算的。还款能力越强,贷款额度就越高。如果还款能力不足,那么不仅额度低,很有可能会拒绝放款给你。

  三、担保方式

  申请房屋贷款业务必须要有抵押物,这样既能保证贷款成功率,也能增加贷款额度。如果个人能提供房产,就可以办理银行的房屋抵押贷款业务。抵押物能够增加个人的财力水平,银行不用担心借出去的钱收不回来,减少了银行需要承担的风险。

  申请房屋贷款需要什么条件

  1、申请人年龄在18周岁以上65周岁以下,并具有完全民事行为能力;

  2、申请人具有良好的信用记录和还款意愿,具有稳定的职业和收入,能够按期偿还贷款本息;

  3、申请人的贷款用途明确合理,符合银行的相关规定,能够提供银行认可的担保方式;

  4、符合贷款银行的其他条件。

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