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什么样的人不适合贷款买房?

  虽然银行内的房屋贷款,是面向整个社会开放的,但是并非所有用户都能申贷成功。不仅如此,如果明知自己申贷会被拒,还依旧我行我素,只会浪费自己的征信查询次数。所以不少小伙伴在申贷之前,都会查询相关资料,以免浪费不必要的精力物力。

  1、为了能够让更多的收取优先但是属于刚需的人群顺利购房,国家推出了相应的房屋市场管控政策,例如名下已经有两套房贷的用户,第三套房则不能继续申请贷款,需要将之前的房贷结清一套才可以。

  2、为了确保贷款能够按时收回,银行会对借款人名下的其他负债情况严格审核,一旦负债率超过50%,就会让日后出现逾期还款的可能性大幅度上涨。而对于此类用户,通常银行都是以拒贷为主。

  3、虽然有的用户是属于房屋刚需人群,但是奈何收入有限,即使贷款额度能够上升至购房款的80%,但是面对不低的首付款,也只能通过和亲朋好友借款,或者是申请其他贷款来筹齐。这种情况属于明显的高杠杆购房,日后出现贷款逾期的可能性非常大,严重者可能会导致房屋被银行收回,所以最好等有一定的经济实力之后再购房。

  4、因为房贷的年限太长,并且金额也不低,所以银行所要承担的风险就会直线上升,对于借款人的各项资质审核严格程度就会加大,尤其是征信资质,可能会需要查询近5年内的记录。因此,如果本质征信资质就不好,或者是有严重逾期还款记录的用户,就可以直接放弃了,以免再继续给其添道疤。

  5、很多小伙伴目前从事的工作收入有限,可能就只能停留在保障日常基本开销的基础上,或者是从事自由职业的用户,收入不够问题。而此类用户本身资质就未必符合银行放款要求,且即使能够放款,承担的还款压力也非常大,所以最好不要申贷。

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