说起银行的房屋贷款，大家第一时间想到的就是按揭房贷款，或者是房屋抵押贷款。虽然目前申请这类房贷的用户比较多，但是不同性质的房屋会有专属的贷款产品。对于政府为基础住房困难户提供的经适房，购买者也可以在银行内申请贷款。
关于经适房的贷款主要分为两类，一种是购房贷款，还有一种是抵押贷款。虽然经适房是属于政府福利性的政策，但也需要用户支付一定的购房款才可以，对于当前经济条件不好的小伙伴们来说则需要申请银行房贷。根据我国《经济适用房管理办法》中的相关规定来看，这类用户想要申请银行贷款，不仅需要符合《个人住房贷款管理办法》中的规定外，还需要出具当地市、县人民政府经济适用住房主管部门给予的准许购房通知。相对于普通按揭房贷款而言，经济适用房需要大家支付的首付款会较低，尤其是公积金贷款最低只需要支付10%，剩余的购房款则可以通过贷款来解决。
而对于已经购房成功的小伙伴们来说，想要申请经济适用房的抵押贷款，首先需要大家购买的房屋满5年以上，并且已经办理了相关的产权证才可以。根据我国相关规定来看，经济适用房只有在购买5年以后才能转为普通的商品房，届时才能办理相关的产权证，否则是不能进行上市交易的，银行也不允许申请贷款。在符合这些条件的前提下，贷款人只要满足银行的抵押贷款要求就可以了，下款额度和其他商品房抵押贷款类似，最高不超过房屋评估价值的70%。