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有房产证可以到银行贷款吗?

  父母之爱子,则为之计深远,中国式父母,会想尽一切办法为孩子提供最好的物质生活基础,让大家日后的路走的更加轻松容易一些。所以很多小伙伴,虽然年纪不大,但父母已经早早的为其备好了房子。

  有房产证能否到银行办理贷款主要分为两种情况,一种是房屋是全款购买的,一种是通过房屋贷款购买的。如果房子当下还有贷款尚未结清,能够为大家提供贷款服务的产品并不多,往往就只能在办理房贷的银行申请,而且只能贷大家已经归还的房款部分。如果之前有过逾期还款的行为,想要贷款自然也是很容易被拒的。而如果大家的房屋是全款购买的,是可以到银行办理贷款的,并且没有银行的限制。正常来说,这类贷款属于抵押贷款类型,将大家的房子抵押给银行,但具体的贷款额度需要经过专业评估机构的评估结果才能决定,通常最好是评估价格的70%左右。

  需要注意的,最终能够贷款成功,还要根据实际情况来决定,因为并非是有房产证就一定能下款。首先大家提供的房屋需要符合银行的贷款要求,如果是房龄超过20年以上,就很容易被银行拒绝。其次是借款人的综合资质问题,除了征信污点之外,如果没有足够的还款能力,例如收入不稳定,或者是负债率较高,超过50%以上,都可能会对最终的审核结果造成影响。所以在申贷之前,大家一定要确保自己的综合资质是没有问题的。不过房产抵押贷款的年限是比较长的,新房可以长达30年,二手房最长也有20年,可以大大减轻小伙伴们的还款压力。

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